FDV på Facebook
RSSPrisrekord for nye kontorlokaler.
Kontormarkedet i Oslo utvikler seg mer positivt enn i de største byene, skriver OPAK i sin prisstigningsrapport for desember.
Utviklingen i leieprisene i Oslo 2. halvår 2011 er:
• prestisjelokaler sentralt: leieprisene er uendret 3 100 kr/m²/år
• høy standard sentralt: leieprisene har steget 4 % fra 2 450 til 2 550 kr/m²/år
• nyere bygg sentrum: leieprisene har steget 4 % fra 2 550 til 2 650 kr/m²/år
• god standard sentralt: leieprisene har steget 2 % fra 2 200 til 2 250 kr/m²/år
• høy standard randsone vest: leieprisene har steget 5 % fra 1 900 til 2 000 kr/m²/år
• høy standard randsone nord/øst: leieprisene er uendret 1 650 kr/m²/år
• eldre, urasjonelle lokaler: leieprisene er uendret 800 kr/m²/år.
Eldre, urasjonelle lokaler er leieprisene nå 20 prosent lavere enn i 1988. For prestisjelokaler sentralt er leieprisene bare 24 prosent høyere enn i 1988.
Rekord
Gjennomsnittsprisen for moderne og nye kontorlokaler er beregnet til nær 48 000 kroner kvadratmeteren, som er tidenes høyeste. Avkastningskravet «yield» er uforandret 5,25 prosent for attraktive, sentrale kontorbygg ifølge ekspertpanelet. Yield stiger med ukurante, dårlige vedlikeholdte eller usentralt beliggende eiendommer, melder OPAK.
