Foto: FDV
Fra 1. juli i år skal energiattesten inngå i markedsføringen av alle yrkesbygg og boliger over 50 kvm som skal selges eller leies ut.
Energimerking er imidlertid ikke nødvendig hvis markedsføringen av boligen begynte før 1. juli. Denne lempelige holdningen i oppstartsfasen endrer ikke på forskriftens ordlyd om merkeplikt fra 1. juli 2010.
Dette er dermed ikke et fritak for plikten til å energimerke en bolig/bygning som er gjenstand for en langvarig salgsprosess etter 1. juli. I slike tilfeller vil det være enkelt å finne en anledning til å supplere markedsføringsmateriellet. Dette er heller ikke ment å være et fritak for merkeplikten når boliger markedsføres i en ny "runde", etter ikke å ha blitt solgt i første runde, melder NVE.
Dette betyr at fra september - oktober må også bygninger og boliger som ble lagt ut på markedet før 1. juli ha gyldig energiattest.
Anbefaler bruk av konsulenter
Dersom du bruker en konsulent til å energimerke boligen din vil du kunne få et bedre merke enn om du gjør det selv.
– Skal du selge boligen din så kan det være lurt å hyre inn en ekspert. Da får du kanskje et bedre merke, ikke fordi de kan trikse med programmet, men fordi du vil få en mer nøyaktig beregning, fremhever seksjonsleder Birger Bergesen i NVE.
Hvis du oppgir uriktige opplysninger i programmet, så er det mulig å lure seg til en bedre karakter enn hva man opprinnelig ville fått.
– Men ved et eventuelt salg så kan dette bli avslørt av den nye eieren og da sier våre jurister at dette vil bli sett på som en mangel ved salget.
NVE ønsker at energiattesten skal være et viktig dokument som betyr noe i salgssammenheng. Og hvis dette med pliktig boligsalgsrapport kommer på plass, så vil NVE se på hvordan disse to tingene passer sammen.
– Intensjonen med EU-direktivet som ligger bak dette er at gode bygg skal bli mer verdt enn dårlige bygg energimessig.
Påvirker verdien
I Nederland har man gjort undersøkelser som viser at byggets energiattest har påvirket verdien på bygget. Her hjemme har NVE spurt folk hva de syns om energimerkeordningen. De sier at det betyr noe hvor mye energi boligen bruker når de skal ut å kjøpe. Og de er villige til å investere for å gjøre boligen bedre energimessig.
