FDV på Facebook
RSSStandard Norge håper flere nå vil bruke ordet fasilitetsstyring fremfor Facility Management.
Om prosjektet
En arbeidsgruppe bestående av Arne Slettebøe (Foreningen Næringseiendom), Bjørn Fredrik Kristiansen (ISS), Olav Egil Sæbøe (Pro-FM) og Svein Bjørberg (Multiconsult) har lagt føringer for prosjektet.
Prosjektansvarlig i Standard Norge har vært Jacob Mehus og prosjektleder har vært Jack Grimsrud.
– Vi trenger norsk fagterminologi, sier Jack Grimsrud og Jacob Mehus i Standard Norge.
I 2005 tok representanter fra bransjen initiativ overfor Standard Norge til å etablere et prosjekt vedrørende standarder for fasilitetsstyring. Prosjektets formål har vært å følge utviklingen av europeiske og globale rammestandarder for fasilitetsstyring, og utvikle norske standarder som underlag for kontrakter på fasilitetsstyringsområdet. Over hundre norske eksperter har bidratt med faglig bistand og ressursinnsatsen til prosjektet, som ble fullført i desember i fjor, har vært på nærmere 9 millioner kroner.
En rekke standarder og dokumenter er utviklet og noen er fortsatt under utvikling innenfor prosjektets faglige rammer. Standardene som er utarbeidet dreier seg om fasilitetsstyring, kvalitetsforståelse, klassifisering og taksonomi, arealberegninger, benchmarking, vedlikehold, miljøriktige byggverk, levetidsplanlegging, energiledelse, renhold, skjøtsel og drift av parkområder, vakt- og sikringstjenester, utendørs idretts- og friluftsanlegg, eiendomsmeglertjenester, universell utforming og tilstandsanalyser.
Rapport
Som en avslutning på prosjektet har Standard Norge utarbeidet en rapport som gir oversikt over de fagområdene som er relevante for fasilitetsstyring og hvor det allerede eksisterer standarder. Dette er for eksempel standarder for brannsikring, drift av heiser, ventilasjon, vann og avløpsteknikk, el-forsyning og akustikk.
Prosjektet har medført flere konkrete resultater:
Fasilitetsstyringsområdet har fått flere nye standarder:
• Nasjonale standarder for fasilitetsstyring er harmonisert med europeiske og globale standarder
• Definisjon av termer og roller som benyttes i fasilitetsstyring er standardisert
• Det er vist hvordan krav til kvalitet innenfor fasilitetsstyring kan funksjonsrettes
• I de standardene som er utviklet er hensyn til bl.a. bærekraft, livsløpsanalyser, livsløpskostnader, levetidsplanlegging, universell utforming og bygningsinformasjonsmodellen (BIM) ivaretatt
Veien videre
En sentral oppgave for Standard Norge blir nå å fortsette implementeringen av standardene i det norske fasilitetsstyringsmiljøet og i BAE-næringen.
– Vi er stolte av ordet fasilitetsstyring, men som begrep er det fortsatt ukjent for mange. Det gjelder også de nye standardene som har kommet. Vi håper at bransjen vil bidra gjennom å bruke ordet fasilitetsstyring fremfor Facility Management og at de tar i bruk standardene, sier prosjektleder Jack Grimsrud.
Et virkemiddel for å få til dette er at europeiske og internasjonale standarder oversettes og suppleres med blanketter og veiledninger. I tillegg er det behov for å gjøre en ytterligere strukturering av begrepsbruken innenfor fasilitetsstyringsområdet.
– Hva er vedlikehold og hva er rehabilitering? Det er viktig med en ryddig struktur og konfirmering. Vi må rydde litt opp i begrepene. Innenfor standardiseringsarbeidet så må vi være konsistente og bruke det samme ordet om de samme tingene hele tiden.
Harmonisering
Klare definisjoner og en ryddig struktur er også avgjørende for å få på plass en tydelig terminologi.
– Terminologi viktig. Mer og mer blir basert på IT-løsninger og dataene skal gå mellom systemene uten at mennesker kontrollerer at dette er riktig data på riktig sted. Presisjonen på definisjonen må være utrolig god for at den som sender noe fra seg skal være helt trygg på at dette er rett sted å legge denne informasjonen, og at mottakeren forstår det på samme måte. Det må være lik forståelse på globalt nivå. Harmonisering av terminologi er helt avgjørende for elektronisk samhandling i store systemer, sier prosjektansvarlig Jacob Mehus.
Mehus og Grimsrud tror standardene vil bidra til ryddige kontraktsforhold og klare tekniske spesifikasjoner. Dette vil gi kostnadsbesparelser for eiendomsbesitterne som bestiller fasilitetsstyringstjenester.
– Det finnes mange standarder for nybygg. Nå vil vi utvikle tilsvarende for fasilitetsstyring. Målet tilslutt er å ha en standardisert prisforespørsel og inngå avtale etter en standardisert kontraktsmal, sier Mehus.
Rapporten fra prosjektet kan lastes ned på Standard Norges nettsted under adressen www.standard.no/fdv
